Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Inhoud
Circa 362 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Polderpeil 538

2408 SH, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Stap binnen in dit prachtige en instapklare hoekappartement, gelegen aan Polderpeil 538 in Alphen aan den Rijn. Laat je verrassen door de moderne uitstraling en de ruimtelijkheid van deze woning. Hier geniet je van al het comfort en gemak dat je zoekt, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Ontdek zelf de charme van dit appartement en ervaar wat het te bieden heeft.

Het keurig nette appartementencomplex is fantastisch gesitueerd aan de rand van de gewilde woonwijk Kerk & Zanen. Hier kun je genieten van een rustige en groene omgeving. Voor natuurliefhebbers geeft het Rietveldsepad en het omliggend gebied veel mogelijkheden om eindeloos te wandelen en te fietsen. De buurt biedt alle benodigde voorzieningen, zoals winkelcentrum De Atlas, diverse scholen,sport-/ en recreatiefaciliteiten en het Europapark. Het NS-station (trein/bus) is op loopafstand en met de fiets ben je in circa 5 minuten in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Via de uitvalswegen N11 en N207 bereik je snel de autosnelwegen A4 en A12, waardoor je alle grote steden in De Randstad in ongeveer een half uur kunt bereiken.

Appartement
Op de begane grond treft u de berging en de royale centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement bereikt u met de lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een nette hal met toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet, badkamer en de keuken.

De keuken is een ware blikvanger met zijn combinatie van witte en grijze greeploze keukenkasten en een stijlvol taupe keukenblad. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, Quooker, inbouwoven, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem is dit een plek waar koken een plezier wordt. De keuken geeft ook toegang tot een wasruimte, een derde slaapkamer en de woonkamer. Het appartement is voorzien van een visgraat pvc-vloer, drempelloos doorgelegd in alle kamers.

In de ruime woonkamer is er veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier kun je een comfortabele zit- en eethoek creëren om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Het balkon dat aan de woonkamer grenst, biedt een prachtig uitzicht op het landschap.

De ruime en lichte badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, een heerlijk ligbad en een douchecabine. De moderne afwerking met grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een luxe uitstraling.

De kamers zijn stuk voor stuk volwaardige slaapkamers en kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over een vaste kledingkast, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Buitenruimte
Het zonnige balkon (bijna 7 meter breed) betreedt je door middel van 2 schuifdeuren die zijn voorzien van plissé hordeuren en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het groen. Het is volledig overdekt, waardoor je hier altijd comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. In 2023 zijn er nieuwe screens geplaatst.

Bijzonderheden
- Instapklare woning met drie slaapkamers
- Lift aanwezig in het complex
- Volledig overdekt, royaal en zonnig balkon
- Prachtige, moderne en goed uitgeruste keuken
- Loopafstand NS-station en gezellige centrum

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
17-12-2029
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 17-12-2029

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslag gemeentebelastingen

Balans VVE 2021

Balans VVE december 2021

Begroting 2022

Begroting Castella 2022

Begroting VVE

Huishoudelijke regelement VVE

Lijst van zaken

MJOP VVE 2022

Notulen 22 maart 2018

Meerjarenonderhoudsplanning VVE

Splitsingsakte

Verslag ledenverg 9-3-2023

Verslag ledenverg 14-9-2021

Verslag ledenverg 19-4-2022

Modelreglement

Notariele akte van levering

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Polderpeil 538, Alphen aan den Rijn

€ 480.000 k.k. - Verkocht